孫桂平、孫先旺等82人是廣西自治區(qū)灌陽縣灌陽鎮(zhèn)的普通農(nóng)民,近年來他們因為政府征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一事與該縣政府以及用地單位產(chǎn)生了很大的爭議,經(jīng)過多次協(xié)商一直沒有得到解決,最終直到官司打到國務(wù)院法制辦,引起自治區(qū)政府重視,經(jīng)過協(xié)調(diào)灌陽縣政府同意了農(nóng)民的要求,問題才得以解決,一起征地補(bǔ)償糾紛為何鬧出這么大的官司?
事情原委
2005年灌陽縣政府決定對該縣的紅旗中學(xué)進(jìn)行改建,需要征收灌陽縣灌陽鎮(zhèn)大仁村孫桂平、孫先旺等82戶農(nóng)民的承包地,但是由于當(dāng)時法律意識的淡薄,該縣沒有履行正式的審批程序,而是要求紅旗中學(xué)與農(nóng)民協(xié)商,以2萬元/畝的價格占用農(nóng)民的土地,并口頭約定如果以后土地價格上漲的話,再給農(nóng)民補(bǔ)起,雙方既沒有約定是買地也沒有說明是租地,這樣一個項目就草草的上馬了,因客觀原因,紅旗中學(xué)當(dāng)時只建設(shè)了學(xué)校的教學(xué)樓而對于學(xué)生操場、宿舍等沒有建設(shè),留有下一半土地沒有用。
到了2013年紅旗中學(xué)才開始動工建設(shè)操場和學(xué)生宿舍,但是在此期間灌陽縣在大仁村周邊征地的價格已經(jīng)漲了好多倍,周邊的土地一般是75000元/畝,農(nóng)民認(rèn)為紅旗中學(xué)承諾過土地價格上漲要給調(diào)整價格,但是紅旗中學(xué)已經(jīng)更換了幾次校長,對此此事無人知情,雙方矛盾一度升級,農(nóng)民多次到縣政府上訪但問題沒有得到任何緩解。
而且在爭議解決不了的前提下用地項目單位已經(jīng)開始組織施工,農(nóng)民與施工單位的矛盾因此進(jìn)入白熱化,施工方組織了大量的社會閑散人員準(zhǔn)備強(qiáng)行施工,而農(nóng)民也毫不示弱到現(xiàn)場進(jìn)行阻工并向公安機(jī)關(guān)報警,最終土地雖然沒有被占用,但雙方在補(bǔ)償問題互相讓,農(nóng)民乙方認(rèn)為征收土地應(yīng)當(dāng)按照同等的價格進(jìn)行補(bǔ)償,自己的土地補(bǔ)償與周邊的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相差太大,而縣政府和紅旗中學(xué)認(rèn)為,以前已經(jīng)給過補(bǔ)償不需要再增加補(bǔ)償,雙方各執(zhí)一詞,互不相讓,形勢非常緊急。
律師介入,農(nóng)民走上法律程序。
眼看著事情越鬧越大,農(nóng)民也擔(dān)心這樣鬧下去會出問題,于是決定委托律師來處理此事,經(jīng)過多方打聽他們決定聘請著名土地拆遷律師王衛(wèi)洲代為處理此事。王律師了解農(nóng)民訴求和事情的經(jīng)過后,決定受理此案。